Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Castrop-Rauxel ist ein Stadt mit 73.425 Einwohnern im Kreis Recklinghausen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. "Mit durchschnittlich 2.110 € pro Quadratmeter zahlt man in Castrop-Rauxel normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 2,81 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,07 % und 5,28 % mit einem Mittelwert von 4,06 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 19. Das hohe Durchschnittsalter (46,2 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.7 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.4 %. Es herscht eine Leicht erhöhte Arbeitslosigkeit. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.13 € (6.69 € bis 7.74 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,108 € (1,520 € bis 3,027 €) durchschnittliche Rendite 4.05 % (3.07 % bis 5.28 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.70 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.60 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 24.7 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Castrop-Rauxel erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 619,22 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 97 153,19 € Gebühren für den Makler + 6 800,72 € Grunderwerbssteuer + 3 400,36 € Gesamte Gebühren = 10 201,09 € Gesamt investiertes Kapital 107 354,28 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,67 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,13 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 36 986,24 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 56 113,76 € Rendite 4,29 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Castrop-Rauxel. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 1.40 % ... in den letzten 2 Jahren -2.69 % (-1.35 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 2.81 % (0.56 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 30.19 % (3.02 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.15 % ... in den letzten 2 Jahren 7.87 % (3.93 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 11.41 % (2.28 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 25.75 % (2.58 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.74 % ... in den letzten 2 Jahren 10.93 % (5.46 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 8.56 % (1.71 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -3.33 % (-0.33 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Castrop-Rauxel?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Castrop-Rauxel hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,88 €6,94 €7,04 € 1950 bis 1970 6,78 €6,81 €6,83 € 1970 bis 1991 6,94 €6,96 €7,05 € 1991 bis 2002 7,10 €7,08 €7,30 € seit 2002 7,22 €7,31 €7,33 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Castrop-Rauxel?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Castrop-Rauxel werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,81 €6,84 €6,95 € 1950 bis 1970 6,72 €6,78 €6,86 € 1970 bis 1991 6,70 €6,74 €6,87 € 1991 bis 2002 6,83 €6,87 €6,91 € seit 2002 7,74 €7,35 €7,36 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Castrop-Rauxel?Die Mietkosten für große Wohnungen in Castrop-Rauxel werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,82 €6,86 €6,94 € 1950 bis 1970 6,78 €6,87 €6,98 € 1970 bis 1991 6,69 €6,71 €7,03 € 1991 bis 2002 6,91 €6,94 €7,04 € seit 2002 7,29 €7,35 €7,55 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Castrop-Rauxel. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 7334373425 74004 73751 75408 76277Zuzug 340729673481354940002937311629152736248724512478Fortzug 309930883042339028362795298226972697240325252587Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,93% 5,21% 5,64% 6,21% 5,82%Entwicklung Wohngebäude 175771753817487174241741117307172651719917157 Demografie Einwohnerzahl 73 425 davon arbeitslos 2 886 Arbeitslosigkeit 3,93 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -2 852 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -3,74 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.65 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 77 % 1 Familienhäuser 10 465 2 Familienhäuser 3 057 Mehrfamilienhäuser 4 055 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,43 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.18 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.45 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.56 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Herne (6 km) ? | Immobilien kaufen in Bochum (10 km) ? | Investieren in Oer-Erkenschwick (10 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Recklinghausen (10 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Waltrop (10 km) ? | Warum investieren in Datteln (11 km) ? | Mietpreise in Dortmund (12 km) ? | Investieren in Herten (13 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Castrop-RauxelGute Nachricht, Castrop-Rauxel hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.castrop-rauxel.de/Inhalte/Buergerservice/A-Z/i... 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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